Ankara’da gayrimenkul alım satımı, kiralama, tapu işlemleri, imar hukuku veya diğer gayrimenkul davaları ile ilgili hukuki desteğe mi ihtiyacınız var? Avukat Eda KURU Hukuk Bürosu olarak, Ankara’da deneyimli gayrimenkul avukatlarımızla size özel çözümler üretiyor, süreçleri kolaylaştırıyor ve hak kaybı yaşamanızı önlüyoruz.
Gayrimenkul Hukuku Nedir?
Gayrimenkul hukuku, ev, arsa, iş yeri gibi taşınmaz mallarla ilgili her türlü hukuki ilişkiyi düzenleyen geniş bir hukuk dalıdır. Alım satım, kira, miras, tapu işlemleri, imar hukuku gibi konular bu kapsamda değerlendirilir.
Gayrimenkul hukuku, günlük hayatımızın birçok alanında karşımıza çıkar. Yeni bir ev satın alırken, arsa paylaşımlarında, kira sözleşmesi imzalarken veya komşularımızla aramızda bir sınır anlaşmazlığı yaşandığında, gayrimenkul hukuku devreye girer ve haklarımızı korur.
Ankara’da Gayrimenkul Avukatı
Gayrimenkul hukuku karmaşık bir alan olabilir ve hukuki süreçlerde uzman bir avukattan destek almak, haklarınızı korumak ve doğru kararlar almak için önemlidir. Avukat Eda KURU Hukuk Bürosu olarak, Ankara’da deneyimli gayrimenkul avukatlarımızla sizin yanınızdayız.
Tapu devri nasıl yapılır?
Tapu devri, tapu sicil müdürlüğünde gerçekleştirilen resmi bir işlemdir. Alıcı ve satıcının tapu dairesine birlikte başvurması ve gerekli belgeleri (kimlik kartı, tapu senedi, vergi borcu yoktur yazısı vb.) sunması gerekmektedir.
Kira sözleşmesi nasıl hazırlanır?
Kira sözleşmesi, yazılı olarak düzenlenmeli ve tarafların hak ve yükümlülüklerini açıkça belirtmelidir. Kira bedeli, ödeme tarihi, depozito miktarı, sözleşme süresi gibi önemli hususlar sözleşmede yer almalıdır.
Haksız tahliye nasıl önlenir?
Kiracı, yasal gerekçeler olmaksızın tahliye edilemez. Haksız tahliye durumunda, kiracı dava açarak hakkını arayabilir.
Kat irtifakı nedir?
Arsa üzerinde inşa edilecek bağımsız bölümlerin (daire, dükkan vb.) mülkiyet hakkını ifade eder.
Kat mülkiyeti nedir?
Kat irtifakı kurulmuş bir binada, bağımsız bölümlerin (daire, dükkan vb.) sahiplerine ait olan mülkiyet hakkıdır.
İmar planı nedir?
Bir bölgenin nasıl kullanılacağını (konut, ticaret, yeşil alan vb.) gösteren plandır.
İmar affı nedir?
İmar mevzuatına aykırı yapılan yapıların belirli şartlar altında affedilmesidir.
Gayrimenkul alım satımında nelere dikkat edilmeli?
Tapu kaydı, imar durumu, iskan belgesi gibi belgelerin kontrol edilmesi, gayrimenkulün borç ve haciz durumunun araştırılması gibi
Tapu iptal davası nasıl açılır?
Tapunun haksız veya hukuka aykırı olarak düzenlendiği durumlarda açılabilir.
Ortaklığın giderilmesi davası nasıl açılır?
Bir gayrimenkul üzerinde birden fazla kişinin ortak olması durumunda, ortaklığın sona erdirilmesi için açılabilir.
İpotek nasıl kurulur?
Bir gayrimenkulün borç karşılığında teminat olarak gösterilmesidir.
Kamulaştırma bedeli nasıl belirlenir?
Kamulaştırılan gayrimenkulün gerçek değeri üzerinden belirlenir.
Gayrimenkulde vergi yükümlülükleri nelerdir?
Emlak vergisi, tapu harcı gibi vergiler ödenmesi gerekmektedir.
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi nedir?
Belirli bir süre sonra gayrimenkulü satmayı vaat eden sözleşmedir.
Gayrimenkul kiralama sözleşmesi nasıl feshedilir?
Sözleşmede belirtilen fesih şartlarına uyularak feshedilebilir.
Gayrimenkulde el atmanın hukuki sonuçları nelerdir?
Başkasının gayrimenkulüne el atmak suçtur ve tazminat ödenmesi gerekebilir.
Gayrimenkul davalarında zamanaşımı süresi nedir?
Davanın türüne göre değişir, genellikle 10 yıldır.
Gayrimenkul davalarında hangi mahkeme yetkilidir?
Gayrimenkulun bulunduğu yer mahkemesi yetkilidir.
Gayrimenkul davalarında arabuluculuk zorunlu mudur?
Bazı gayrimenkul davalarında arabuluculuk zorunlu olabilir.
Gayrimenkul hukuku ile ilgili sorularınız mı var? Ankara’da uzman gayrimenkul avukatlarımızdan destek almak için hemen arayın veya WhatsApp üzerinden bize ulaşın!